Informasjon om Skauen Borettslags Varmeanlegg

Velkommen til Skauen Borettslags informasjonsside om varmeanlegget. Her finner du nyttig informasjon om hvordan vårt varmeanlegg fungerer, og svar på vanlige spørsmål.

Hvordan fungerer varmeanlegget?

Skauen Borettslag varmes opp av vannbåren varme som leveres av Hafslund Celsio Oslo til vår hovedsentral i Selvbyggerveien 135-137. Herfra fordeles varmtvannet videre til undersentralene i kjellerne i alle 11 blokkene. Derfra transporteres det oppover i stammene og inn i radiatorene i hver leilighet. Fjernvarmen varmer også opp varmtvannet som kommer ut av springen.

Styring av varmeanlegget

Varmeanlegget styres av et SD-anlegg, som regulerer hvor mye varme radiatorene skal avgi basert på utetemperaturen. Sensorer på ytterveggene til blokkene måler temperaturen og justerer varmeleveransen deretter basert på en gjennomsnittlig temperatur.

Fjernvarmeanlegget har innstillinger for sommerdrift (fra 1. mai) og vinterdrift (fra 1. oktober).

Temperaturstyring

Varmeanlegget følger en kurve som styres av utetemperaturen – jo varmere det er ute, desto mindre varme leveres. Ved temperaturer rundt 5 grader avgir radiatorene omtrent 40 grader, mens de ved temperaturer under 5 grader kan avgi opptil 60 grader, avhengig av temperaturen ute.

I overgangsfasen, når utetemperaturen er mellom 5 og 10 grader, regulerer anlegget seg for å balansere behovet for varme. Dette kan medføre at noen leiligheter opplever varierende varme rundt disse utetemperaturene.

Borettslagets bygninger

Skauen borettslag er et gammelt borettslag med hus som ble bygd på dugnad etter krigen. Dette medfører at kvaliteten på utførelsen ikke er den samme som i moderne bygninger. Noen leiligheter er derfor varmere, mens andre kan være kaldere. Åpnede vegger i leiligheten kan også endre forutsetningene for varmeanlegget og påvirke komforten.

Sjekk hvor varmt det er i din leilighet

Har du målt temperatur i leiligheten? Pass på at du måler der du oppholder deg, og ikke rett ved vinduer eller yttervegger. Temperaturen måles i pustehøyde av en sittende person - ca. 1 meter over gulvet.

Vedlikehold

Vedlikehold av radiatorer: Kan kun gjennomføres utenfor fyringssesongen (01.05–01.10), bortsett fra hastesaker som reparasjoner.
Spyling av radiatorer: Må avtales med styret.
Skifte av termostat: Må avtales med styret.
Utskifting av radiatorer: Må alltid godkjennes av styret.

Økonomi og energi

For å holde husleien så lav som mulig, er leveringsgraden på varme justert slik at vi unngår unødvendig oppvarming. Styret har vedtatt at varmeanlegget skal stilles inn slik at leilighetene holder en innetemperatur på ca. 21 °C. Norges Astma- og Allergiforbund anbefaler en innetemperatur mellom 20 og 22 °C for god helse. For hver grad innetemperaturen øker, øker energikostnadene for øyeblikket med 350 000 kr årlig.

Dersom din leilighet oppleves kaldere i overgangsperioder, anbefales det å bruke en ekstra ovn ved behov.

Fremtidige planer

Styret utreder muligheten for individuell måleravlesning av oppvarming, slik at hver beboer kan betale for den varmen de ønsker. Mer informasjon om dette prosjektet blir tilgjengeliggjort på et senere tidspunkt.

Vi håper denne informasjonen er til hjelp. Har du ytterligere spørsmål, vennligst kontakt styret.