Oslo, november 2023

Varsel om økning av felleskostnader

 

Det siste året har vært økonomisk veldig krevende: Skyhøy inflasjon, høye matpriser, energikostnader langt over det som har vært normalt i Norge og stigende renter. I tillegg har kommunale gebyrer og avgifter steget voldsomt. For å drifte borettslaget på en forsvarlig måte er styret avhengig av god økonomi og måtte derfor øke felleskostnadene for drift med 25% i 2023. Dette var ikke nok, så styret valgte å redusere leveringsgraden på varmen inn til leilighetene med 1 grad. Kombinert med god innsats fra dere for å spare energi, sparte vi over 600 000 kr de 9 første månedene i år. Det tilsvarer 9 % eller 282 kr/mnd per andel.

Denne innsparingen har bidratt til at Skauen borettslag bl.a. kunne avslutte arbeidene med rehabilitering av avløpsrørene, drenere blokka Selvbyggerveien 127-129, etterisolere nærvarmerørene på øvre rekke, vedlikeholde takviftene, reparere flere større lekkasjer på varmeanlegget uten å måtte ta opp lån eller å gå med underskudd i 2023.

Tusen takk for denne fantastiske innsatsen til dere alle!

Dessverre vil også i 2024 mange kostnader øke, uten at borettslaget kan gjøre noe med det.

  • Kommunale avgifter stiger med ytterlige 20% (390.000 kr),
  • Årvoll kabel (TV og internett) med 10%,
  • forsikringen med 6%, vintertjeneste med 8,5%

og mange andre tjenester vi er avhengige av, er varslet økt med over 6% i 2024. Summen av disse varslede økningene tilsvarer 6,3% i økte kostnader (722.000 kr).

  • I tillegg har nettleien økt fra 01. oktober med 23%, og egenandel før strømstøtteordningen er foreslått økt med 10 øre/kWh. Bare dette utgjør for Skauen borettslag økte kostnader på om lag 250.000 kr i året.

84 andelseiere har eller vil i 2023 bytte vinduer og/eller balkongdør. Effekten av dette tiltaket vil spare alle beboere for ca. 5,3% i husleieøkning.

Skauen er et gammelt borettslag og styret er avhengig av å ha god økonomi til å møte utfordringene som for eksempel lekkasjer eller dreneringer, som er veldig kostnadsintensive, og gjøre borettslaget klart for fremtiden. Styret jobber derfor bl.a. med energibesparende tiltak, brannvern, effektivisering og automatisering av prosesser som vil bidra til å senke framtidige kostnader betraktelig.

Alt dette har en pris, og styret har derfor på sitt styremøte 30.oktober 2023 vedtatt å øke felleskostnader drift med 6.5% fra 01.01.2024.  

Andelseiere kan se sin husleie (splittet opp i felleskostnader drift, avdrag og renter) på min side i USBL-appen eller på nettsiden til USBL.

 

Med vennlig hilsen

Styret i Skauen Borettslag