Generalforsamling 2023 og frist for å melde saker

Det vises til lov om burettslag § 7-4:

«Laget skal halde ordinær generalforsamling innan utgangen av juni kvart år. Styret skal på førehand varsle alle andelseigarar med kjend adresse om dato for møtet og om siste frist for innlevering av saker som nokon ønskjer skal takast opp».

Skauen borettslag har berammet ordinær generalforsamling torsdag 4. mai.

I forkant av møtet vil du motta en formell innkalling med informasjon om klokkeslett og hvor generalforsamlingen skal avholdes.

Forslag som andelseier ønsker behandlet på generalforsamlingen må være styret i hende senest 10. mars 2023.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet på generalforsamlingen er det ønskelig at:
- det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,
- forslagstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen å behandle og ta stilling til saken.

Forslag sendes helst på e-post styret.skauen@gmail.com

Alternativt kan forslaget sendes pr post til:

Skauen borettslag
Att. Gina Kristiansen Borgersrud
c/o Advokatfirmaet Hoel Wollbråten AS
Pilestredet 29B

Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld

Gjennom vår forretningsfører Usbl er det inngått avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning) på et av felleslånene i borettslaget. Dersom du ønsker å innfri din andel av denne fellesgjelden, skal e-post sendes til usbl@usbl.no for å bli kontaktet av Usbl med mer informasjon. Husk å oppgi fullt navn, hvilket borettslag du bor i og estimert beløp du ønsker å innfri.

Minstebeløp er 100.000,- (evt. mindre ved full nedbetaling) og kostnaden for å bruke IN-ordningen er 3.300,-.

Usbl vil oppgi rentenivå, nedbetalingstid og estimere reduksjon i månedlige felleskostnader i sitt svar – slik at du kan vurdere lønnsomhet opp mot betingelser i egen bank ved behov.

Drenering ved Selvbyggerveien 127-129

Det ble for kort tid siden oppdaget vanninntrengning i Selvbyggerveien 129, og det er behov for å drenering rundt blokken her. Styret har forespurt fire aktører om tilbud, og vedtatt å engasjere Anleggsservice Øst AS. Arbeidet vil bli gjennomført så snart som mulig, og de berørte vil bli varslet i forkant.

Leveringsgrad varme

Som nevnt i beboerinfo i desember ble leveringsgraden til leilighetene oppjustert tilsvarende en grad (enkelt forklart). Styret og vaktmester har den siste tiden fått en del henvendelser fra beboere, som opplever at det er kaldt i leilighetene. Slik vi vurderer dette kommer det i stor grad av at det først var en lengre periode med svært kaldt vær, og deretter ligget rundt 0 grader utendørs. Dette medfører at bygningsmassen både er kald fra før, og at går lite varme ut i leilighetene generelt. Styret ønsker at alle skal ha det tilstrekkelig varmt, samtidig som vi er bevisst på å holde kostnadene nede, og det gjelder å finne de mest «treffsikre» innstillingene på varmeanlegget, slik at begge mål nås. Det er på bakgrunn av dette vedtatt at leveringsgraden skal justeres opp i periodene utetemperaturen er mellom +5 og -5 grader.

 

Vi minner også om mulige energibesparelser, som informert om i tidligere informasjonsskriv. Du finner dette på borettslagets hjemmeside her Energibesparelser, varmetap – erfaringer og tips! | Skauen Borettslag

 

Vindusutskifting

Styret har etter oppfordring i beboerinfo i desember mottatt en del tilbakemeldinger fra andelseiere som er interessert i å skifte ut vinduer og balkongdører. Vi opplever at det også er flere som avventer å gi tilbakemelding om interesse, da det er usikkerhet rundt prisen på dette.

Styret har forespurt fire entreprenører om leveranse på prosjektet. Vi har foreløpig ikke mottatt tilbakemelding fra samtlige, og ønsker ikke å annonsere pristilbud som er mottatt, av hensyn til konkurransen mellom entreprenørene.

Vi oppfordrer likevel til å melde fra til styret dersom du er interessert i å bytte vinduer, og bemerker i den sammenheng at en melding om interesse ikke anses som endelig bestilling.

Styret vil behandle innkomne tilbud i neste styremøte, 13. mars, og deretter kalle inn til ekstraordinær generalforsamling for vedtakelse av låneopptak i forbindelse med vindusutskifting. Det vil med andre ord bli mulighet for å finansiere utskiftingen for den enkelte ved felles låneopptak med individuell nedbetalingsordning (IN).

Rørfornying av bunnledninger

Borettslagets bunnledninger er fra byggeår, og styret har det siste året gjennomført spyling og kamerainspeksjon av samtlige bunnledninger. Rørfornying gjennomføres i første rekke på bunnledningene med størst skader, og hvor det altså vurderes som nødvendig å gjøre dette raskt for å unngå skader. Samtlige bunnledninger vil etter planen fornyes i løpet av 2023.

Kjøkkenvifter og bytte av kullfilter

Som kjent er det ikke tillatt å koble kjøkkenviften inn på det interne ventilasjonsanlegget, da «eksporteres» egen matlukt rundt til naboene. Man må bruke vifte med kullfilter. Det er for øvrig viktig at kullfilteret byttes med jevne mellomrom, slik at filteret opprettholder sin funksjon.

Skauen borettslags 70 års-jubileum – Har du gamle bilder av borettslaget, avisutklipp eller lignende?

Som nevnt tidligere er Skauen borettslag 70 år i 2023. Vi har fått tilbakemeldinger fra engasjerte beboere som vil kontaktes i forbindelse med markeringen. Vi ønsker samtidig å sende ut en oppfordring til de som har bilder, avisutklipp, gode anekdoter eller lignende om borettslaget til å sende dette til styret. Dette kan sendes til styret på epost styret.skauen@gmail.com eller legges i styrets postkasse på garasjen mellom Selvbyggerveien 133 og 135.

Kontaktinfo til vaktmester
Kenneth Østreng               Mobil: 948 29 113
Send sms eller epost til vmskauen@live.no dersom du ikke får svar på telefon.

 

Vi ønsker alle store og små i Skauen borettslag en riktig god jul og et godt nytt år!

Mvh


Styret i Skauen borettslag